Vente villa

à Canohès

Opportunité à saisir proche du cœur de ville, secteur calme et proche de toutes commodités une villa de type f4 d'environ 145m2 habitables avec garage et jardin sur une parcelle de 920m2 .

Le bien construit en 1991 est édifié en 4 faces et exposé plein sud . Il se compose comme suit :

Au Rez de chaussée :
Une  entrée 
Une grande pièce à vivre de plus de 56m2 avec coin salon disposant d'une cheminée et salle à manger 
Une cuisine aménagée attenante d'environ 14m2
Un couloir desservant la partie nuit 
Une chambre d'environ 11m2 avec coin toilette (lave mains)
Une chambre d'environ 12,50m2 avec placard 
Une salle de bains avec fenêtre, douche,lavabo et baignoire d'environ 5m2
Un wc avec lave mains et fenêtre 
Un cellier avec fenêtre (possibilité d'aménager facilement dans cet espace une 4eme chambre/ bureau)
Un garage d'environ 25m2 

À l'étage :
un escaliers en bois dessert le pallier de l'étage 
Une grande chambre d'environ 17m2. Avec dressing d'environ 5,40m2
Un Wc avec fenêtre 
Une salle d'eau avec douche, lavabo et fenêtre 

À l'extérieur :
Cette villa dispose d'un superbe jardin entièrement clos, piscinable, arboré et entretenu
D'une terrasse ensoleillée avec accès direct à La pièce à vivre et la cuisine 

Prestations :
Fenêtres Pvc double vitrage , volets bois , chauffage gaz 

Si quelques travaux de remise au goût du jour sont nécessaires pour apprécier le plein potentiel de cette villa, elle n'en demeure pas moins très bien entretenue et donc tout à fait habitable en l'état. 

N'hésitez pas à nous contacter sans tarder pour une visite

réf. 881V41M