Gestion locative Perpignan
VOUS SOUHAITEZ NOUS CONFIER LA GESTION LOCATIVE DE VOTRE BIEN
NOS ENGAGEMENTS :
• Publicité et mise en valeur de votre bien :
Nous vous garantissons la diffusion publicitaire de votre bien à louer sur des supports internet et papier au niveau local et national ainsi que par le biais de panneaux d'affichage
• Réduction de 20% sur les diagnostics obligatoires de mise en location :
En partenariat avec un cabinet de diagnostics immobiliers nous sommes en mesure de vous faire bénéficier de tarifs avantageux.
• Examen rigoureux des candidatures à la location :
Nous exigeons la constitution obligatoire d'un dossier complet pour chaque candidat (avis d'imposition, copie carte d'identité, justificatif de domicile, Contrat de travail...)
• Choix final du locataire par vos soins :
Nous opérons une pré-sélection sur les dossiers de candidatures, vous en présentons si possible plusieurs et respectons votre choix final
• Formule unique de gestion en "Tout Inclus" :
Nos honoraires de gestion sont perçus mensuellement et comprennent la totalité de nos missions courantes (Appels de loyer, quittances, régularisations de charges, mise à jour assurance habitation, devis pour réparations ou travaux, démarches CAF, Impôts...).
Vous disposez d’un accès personnel en ligne pour consulter votre compte bailleur à tout moment et suivre la gestion de votre bien.
Nous vous proposons également avec ou sans supplément de sécuriser votre location par différents dispositifs de garanties.
• Restitution mensuelle de votre loyer :
Nous vous reversons le loyer chaque mois à date fixe par virement bancaire.
• Accord obligatoire de votre part avant réalisation de tout travaux ou réparation :
Après avoir identifié si les travaux ou réparations sont bien légalement à votre charge et non à celle du locataire, nous vous en informons systématiquement et ce quel qu’en soit leur ampleur ou leur nature.
Nous pouvons effectuons des devis pour votre compte mais vous laissons libre de décider de nous confier les démarches à effectuer ou de les effectuer vous-même.
Quoiqu'il en soit c'est vous seul qui déciderez de la marche à suivre !!!
• Mise en place immédiate de la procédure de recouvrement en cas d'impayé :
Nous sommes particulièrement vigilants au bon paiement du loyer chaque mois (rappel du montant dû en début de mois, relance à partir du 10)
En cas d'impayé nous déclenchons immédiatement la procédure par l'envoi d'une mise en demeure en recommandé dès le deuxième mois d'impayé et multiplions également les visites physiques chez le locataire
Nous pourrons ensuite vous conseiller et vous assister en cas de procédure judiciaire en effectuant les démarches nécessaires pour votre compte.